Новости

Геодезические исследования участка в Казахстане: зачем нужны и сколько стоят

Введение Покупка земельного участка в пригороде Астаны — серьёзное инвестиционное решение. Особенно актуален в 2025 году город Косшы, который предлагает уникальное сочетание доступности, инфраструктуры и роста цен на землю. Но перед покупкой важно провести геодезические исследования — это обязательный этап, обеспечивающий безопасность и законность сделки.

Что такое геодезические исследования участка

Определение геодезии

Геодезия — это наука об измерении и отображении участков земной поверхности. Геодезические исследования участка — это комплекс измерений, направленных на получение точной информации о его размерах, рельефе и границах.

Основные виды геодезических работ

1. Топографическая съемка

Создание карты участка в масштабе 1:500–1:2500. Показывает:
  • Рельеф
  • Коммуникации
  • Существующие строения
  • Насаждения и водоёмы

2. Межевание участка

Позволяет установить официальные границы земли:
  • Установка межевых знаков
  • Подготовка межевого плана
  • Документы для регистрации права собственности

3. Вынос границ в натуру

Восстановление утраченных границ по координатам — важно при спорах с соседями или планировании строительства.

4. Исполнительная съёмка

Контроль за соответствием строительства проектной документации.
Зачем нужны геодезические исследования

Законодательная база

Согласно Земельному кодексу РК, геодезия обязательна для:
  • Регистрации прав собственности
  • Разрешения на строительство
  • Раздела/объединения участков
  • Сделок с недвижимостью

Практическая польза

  • Предотвращает споры с соседями
  • Помогает проектировать дома с учётом рельефа
  • Выявляет подземные коммуникации
  • Снижает риски и затраты при строительстве
Последствия отказа от геодезии
  • Проблемы с оформлением документов
  • Штрафы от госорганов
  • Ошибки при строительстве
  • Финансовые потери и судебные разбирательства
Как проходят геодезические работы: этапы

Подготовка

  • Выбор лицензированной компании
  • Подготовка документов (право собственности, кадастровый план)
  • Подписание договора и ТЗ

Полевые работы

  • Установка реперов
  • Измерения (GPS/GNSS, тахеометры, нивелиры)
  • Фотофиксация

Сроки выполнения

  • Топосъёмка (до 10 соток): 5–7 дней
  • Межевание: 10–14 дней
  • Комплексные работы: до 3–4 недель
Стоимость геодезических работ в Казахстане

От чего зависит цена

  • Площадь участка
  • Сложность рельефа
  • Удалённость от города
  • Срочность
  • Объём работ

Примерные расценки

Астана:

  • Топосъемка 10 соток: 18 000 – 25 000 тг
  • Межевание: 55 000 – 70 000 тг
  • Комплекс: 80 000 – 120 000 тг

Алматы:

  • Топосъемка: 20 000 – 30 000 тг
  • Межевание: 60 000 – 80 000 тг

Регионы:

  • Топосъемка: от 12 000 тг
  • Межевание: от 40 000 тг

Как сэкономить

  • Заказывать работы вместе с соседями
  • Брать комплекс услуг в одной компании
  • Проводить работы в межсезонье
  • Сравнивать предложения
Как выбрать геодезическую компанию

Что проверять:

  • Лицензия
  • Современное оборудование (GPS, тахеометры)
  • Опыт и отзывы
  • Наличие офиса и официального договора

Что спросить при первом звонке:

  • Сколько стоит работа именно для вашего участка?
  • Какие документы вы получите?
  • Что включено в стоимость?
  • Какие гарантии предоставляются?
Частые ошибки заказчиков
  • "На небольшой участок геодезия не нужна"
  • "Можно использовать старые данные"
  • "Выберу самое дешёвое предложение"
Правильный подход — это выбор профессиональной компании с лицензией и опытом.
Будущее геодезии в Казахстане
  • Внедрение GPS/ГЛОНАСС в реальном времени
  • Онлайн-заказ геодезических услуг
  • Интеграция с госкадастром
  • Снижение стоимости за счёт цифровизации
Заключение Геодезия — это не трата, а инвестиция в безопасность, законность и уверенность. Особенно при покупке участка в районах активного строительства, таких как Косшы.
Планируете покупку участка? Компания LANDJER поможет вам с выбором участка и обеспечит надёжное сопровождение сделки.
📍 Адрес: ул. Бокейхана 16, н.п.3
📞 Телефон: +7 700 740 14 14