15 марта 2025 года
Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан недавно внесло значительные изменения в правила предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Приказ № 28 от 29 января 2025 года, подписанный Министром сельского хозяйства А. Сапаровым, вносит поправки в ранее действующий приказ от 27 марта 2015 года.
Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан недавно внесло значительные изменения в правила предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Приказ № 28 от 29 января 2025 года, подписанный Министром сельского хозяйства А. Сапаровым, вносит поправки в ранее действующий приказ от 27 марта 2015 года.
Ключевые изменения
Требования к инфраструктуре
Согласно обновленному пункту 6 Правил, предоставление земельных участков для ИЖС теперь допускается только на площадках, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения. Это значительное изменение, направленное на обеспечение базовой инфраструктуры для новых жилых территорий.
Важное исключение сделано для населенных пунктов, где отсутствует централизованное водоснабжение — в таких случаях земельные участки могут предоставляться при наличии только сетей электроснабжения.
Важное исключение сделано для населенных пунктов, где отсутствует централизованное водоснабжение — в таких случаях земельные участки могут предоставляться при наличии только сетей электроснабжения.
Процедура получения земельных участков
Правила подтверждают, что заявления граждан на получение земельных участков для ИЖС берутся на специальный учет и удовлетворяются:
Ключевым моментом является то, что предоставление земельных участков гражданам РК осуществляется только после постановки на специальный учет их заявлений.
- по мере подготовки площадок для отвода;
- при наличии свободных территорий, используемых для ИЖС.
Ключевым моментом является то, что предоставление земельных участков гражданам РК осуществляется только после постановки на специальный учет их заявлений.
Переход от аренды к частной собственности
Обновленный пункт 13 регламентирует процедуру получения в частную собственность земельного участка, который ранее был предоставлен для ИЖС на праве временного возмездного землепользования (аренды). Для этого граждане Казахстана должны подать заявление по месту нахождения земельного участка в местный исполнительный орган (МИО).
Значение для застройщиков и частных лиц
Эти изменения имеют существенное значение как для компаний, занимающихся строительством и продажей жилья, так и для граждан, планирующих индивидуальное строительство:
- Повышение стандартов качества жизни — требование наличия водо- и электроснабжения обеспечит более высокий уровень комфорта для будущих жителей;
- Упорядочивание процесса выделения земель — четкая процедура постановки на специальный учет делает процесс более прозрачным и предсказуемым;
- Стимулирование развития инфраструктуры — застройщикам и местным властям придется уделять больше внимания развитию инженерных сетей;
- Упрощение перехода от аренды к собственности — обновленные правила четко регламентируют этот процесс.
Рекомендации от экспертов “LANDJER”
Наши специалисты рекомендуют:
Данный приказ вступает в силу по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
- Заранее проверять наличие необходимой инфраструктуры при выборе участка для строительства;
- Своевременно подавать заявления для постановки на специальный учет;
- Следить за дальнейшими изменениями законодательства в сфере земельных отношений.
Данный приказ вступает в силу по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Команда “LANDJER” всегда готова предоставить профессиональную консультацию по вопросам приобретения земельных участков и строительства индивидуального жилья в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан. Оставьте заявку по ссылке landjer.kz/qosshy или позвоните на номер + 7 700 740 14 14.
