Воздух внутри наших домов часто остается незамеченным, но научные данные свидетельствуют о том, что он может быть значительно более загрязненным, чем наружный воздух, даже в крупных промышленных городах. Примечательно, что люди проводят около 90% своего времени в помещениях. Астана, будучи динамично развивающейся столицей Казахстана, сталкивается с собственными экологическими проблемами, включая загрязнение воздуха.
Содержание статьи:
- Масштаб проблемы: основные загрязнители в жилых помещениях;
- Ситуация в Астане: тревожные данные;
- Влияние загрязненного воздуха на здоровье жителей Астаны;
- Проблемы квартир в Астане: "скрытые" опасности;
- Сравнение качества воздуха: городские квартиры и пригородные дома;
- Косшы: глоток свежего воздуха рядом со столицей;
- Инвестиционная привлекательность Косшы;
- Преимущества земельных участков от компании “LANDJER”.
Масштаб проблемы: основные загрязнители в жилых помещениях
Для понимания масштаба проблемы необходимо рассмотреть основные виды загрязнителей, которые обычно встречаются в жилых помещениях:
Источники этих загрязнителей разнообразны. Неправильно отрегулированные газовые плиты могут выделять значительное количество угарного газа. Неисправные или неправильно используемые печи, обогреватели и камины также являются источниками загрязнения. Табачные изделия выделяют тысячи химических веществ, многие из которых вредны для здоровья. Строительные материалы и мебель, такие как ДСП, новые напольные покрытия и ковры, могут выделять формальдегид и другие ЛОС. Бытовые чистящие средства, средства личной гигиены и освежители воздуха также являются источниками ЛОС.
Извне в помещения могут проникать радон из почвы, пестициды и общее загрязнение атмосферного воздуха. Повышенная влажность способствует росту плесени. Важно отметить, что многие источники могут выделять загрязнители как постоянно (например, строительные материалы), так и периодически (например, при уборке или приготовлении пищи). Недостаточная вентиляция усугубляет проблему, препятствуя удалению загрязнителей и поступлению свежего воздуха.
- Твердые частицы (PM2.5 и PM10) – мельчайшие частицы, способные проникать глубоко в легкие и даже в кровоток;
- Летучие органические соединения (ЛОС) – химические вещества, выделяемые различными материалами и продуктами;
- Формальдегид – канцероген, содержащийся во многих строительных материалах;
- Угарный газ (CO) – смертельно опасный газ без цвета и запаха;
- Диоксид азота (NO2) – газ, вызывающий раздражение дыхательных путей;
- Радон – радиоактивный газ, проникающий из почвы;
- Биологические загрязнители – плесень, пылевые клещи, шерсть домашних животных и пыльца.
Источники этих загрязнителей разнообразны. Неправильно отрегулированные газовые плиты могут выделять значительное количество угарного газа. Неисправные или неправильно используемые печи, обогреватели и камины также являются источниками загрязнения. Табачные изделия выделяют тысячи химических веществ, многие из которых вредны для здоровья. Строительные материалы и мебель, такие как ДСП, новые напольные покрытия и ковры, могут выделять формальдегид и другие ЛОС. Бытовые чистящие средства, средства личной гигиены и освежители воздуха также являются источниками ЛОС.
Извне в помещения могут проникать радон из почвы, пестициды и общее загрязнение атмосферного воздуха. Повышенная влажность способствует росту плесени. Важно отметить, что многие источники могут выделять загрязнители как постоянно (например, строительные материалы), так и периодически (например, при уборке или приготовлении пищи). Недостаточная вентиляция усугубляет проблему, препятствуя удалению загрязнителей и поступлению свежего воздуха.
Ситуация в Астане: тревожные данные
Несмотря на то, что проблема загрязнения атмосферного воздуха в Астане достаточно широко освещается, качество воздуха внутри квартир остается менее изученной областью. Тем не менее, известно, что наружный воздух оказывает значительное влияние на состав воздуха в помещениях, особенно при недостаточной герметичности окон и дверей.
Учитывая, что Астана входит в число городов с умеренным и временами плохим качеством наружного воздуха, можно предположить, что и в квартирах ситуация может быть неблагополучной. В холодное время года ситуация усугубляется использованием твердого топлива для отопления, что приводит к увеличению концентрации твердых частиц в воздухе города, которые затем проникают и в жилые помещения.
Исследование качества воздуха в Астане с использованием мобильных и стационарных систем мониторинга в течение двух лет выявило наличие таких загрязнителей, как угарный газ (CO), диоксид азота (NO2), твердые частицы (PM2.5 и PM10) и диоксид серы (SO2). Хотя это исследование не фокусировалось исключительно на квартирах, оно подтверждает присутствие в воздушной среде Астаны ключевых загрязнителей, которые могут накапливаться и в жилых помещениях.
Другие исследования показывают, что уровни PM10, NO2, SO2 и общее количество взвешенных частиц в Астане значительно превышают не только национальные стандарты, но и нормы, установленные Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) и Европейским союзом. Особую обеспокоенность вызывает вклад угольных электростанций и бытового отопления в загрязнение воздуха твердыми частицами PM2.5, особенно в зимний период.
Учитывая, что Астана входит в число городов с умеренным и временами плохим качеством наружного воздуха, можно предположить, что и в квартирах ситуация может быть неблагополучной. В холодное время года ситуация усугубляется использованием твердого топлива для отопления, что приводит к увеличению концентрации твердых частиц в воздухе города, которые затем проникают и в жилые помещения.
Исследование качества воздуха в Астане с использованием мобильных и стационарных систем мониторинга в течение двух лет выявило наличие таких загрязнителей, как угарный газ (CO), диоксид азота (NO2), твердые частицы (PM2.5 и PM10) и диоксид серы (SO2). Хотя это исследование не фокусировалось исключительно на квартирах, оно подтверждает присутствие в воздушной среде Астаны ключевых загрязнителей, которые могут накапливаться и в жилых помещениях.
Другие исследования показывают, что уровни PM10, NO2, SO2 и общее количество взвешенных частиц в Астане значительно превышают не только национальные стандарты, но и нормы, установленные Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) и Европейским союзом. Особую обеспокоенность вызывает вклад угольных электростанций и бытового отопления в загрязнение воздуха твердыми частицами PM2.5, особенно в зимний период.
Шокирующие данные о загрязнении воздуха в Астане
Данные о качестве воздуха в Астане вызывают серьезную обеспокоенность:
- PM2.5: В отопительный сезон среднее значение достигает 35.3 мкг/м³, что значительно превышает рекомендуемый ВОЗ предел в 5 мкг/м³. В 2021 году среднегодовая концентрация составила 22.5 мкг/м³, что в 4.5 раза превышает годовой предел ВОЗ. Суточные пределы превышают 151 день в году!
- PM10: Средние уровни высоки и превышают нормы ЕС и Казахстана. Среднегодовое значение в 2021 году составило 41.4 мкг/м³, при рекомендуемом ВОЗ пределе в 15 мкг/м³.
- NO2 и SO2: Уровни этих загрязнителей также регулярно превышают нормы ЕС и Казахстана.
Влияние загрязненного воздуха на здоровье жителей Астаны
Загрязненный воздух в помещениях оказывает значительное влияние на здоровье человека. Жители квартир в Астане подвергаются двойному риску – от наружного загрязнения и от внутренних источников. Последствия могут быть как краткосрочными, так и долгосрочными.
Краткосрочные эффекты:
- Раздражение глаз, носа и горла;
- Головные боли и головокружение;
- Повышенная утомляемость;
- Обострение симптомов астмы;
- Повышенная восприимчивость к респираторным инфекциям.
Долгосрочные последствия:
- Хронические респираторные заболевания (астма, хроническая обструктивная болезнь легких);
- Сердечно-сосудистые заболевания;
- Повышенный риск развития рака легких;
- Снижение функции легких;
- Преждевременная смерть.
Исследования показывают, что в Центральной Азии, включая Казахстан, наблюдается значительное распространение хронических респираторных заболеваний, при этом смертность от них остается одной из самых высоких в Европейском регионе ВОЗ. Астма и хроническая обструктивная болезнь легких (ХОБЛ) являются ведущими причинами хронических респираторных заболеваний в Казахстане.
Тревожные данные были получены в ходе исследования, проведенного в Алматы, Астане и Шымкенте. Оно показало, что значительный процент пациентов с астмой в Астане имели частично контролируемое (29,8%) или неконтролируемое (57,8%) течение заболевания. Также отмечается более высокая заболеваемость астмой среди детей в городских районах.
Распространенность ХОБЛ в Казахстане, по данным исследований, составляет около 114,1 случая на 1000 человек. Хотя курение является значительным фактором риска развития ХОБЛ в Казахстане, нельзя исключать и влияние факторов окружающей среды, таких как загрязнение воздуха.
Проблемы квартир в Астане: "скрытые" опасности
Особенно тревожная ситуация складывается в квартирах Астаны по ряду причин:
Особенно тревожит ситуация с уровнем PM2.5, который в Астане может быть в 4-6 раз выше нормы ВОЗ. Эти мельчайшие частицы способны проникать глубоко в легкие и даже в кровоток, вызывая серьезные проблемы со здоровьем. По оценкам экспертов, внутренний воздух в квартирах может быть в 5 раз более загрязненным, чем наружный, из-за накопления загрязнителей.
- Отсутствие должного контроля: Жильцы квартир имеют ограниченный контроль над качеством воздуха в своих помещениях из-за зависимости от общедомовых систем и правил;
- Общие системы вентиляции: В многоквартирных домах часто используются общие системы вентиляции, что может способствовать распространению загрязнителей (влажность, пыль, патогены) между квартирами;
- Расположение в городской зоне: Многоквартирные дома чаще располагаются в городских районах с более высоким уровнем загрязнения наружного воздуха от транспорта и промышленности;
- Высокая концентрация загрязнителей: Меньшая площадь квартир может приводить к более высокой концентрации загрязнителей, выделяемых из внутренних источников;
- Устаревшие материалы: В старых многоквартирных домах могут использоваться устаревшие строительные материалы, содержащие вредные вещества, такие как асбест, а системы вентиляции могут быть менее эффективными;
- Зимняя изоляция: В холодном климате Астаны жители часто держат окна закрытыми в течение длительного периода времени, что способствует накоплению загрязнителей в помещении.
Особенно тревожит ситуация с уровнем PM2.5, который в Астане может быть в 4-6 раз выше нормы ВОЗ. Эти мельчайшие частицы способны проникать глубоко в легкие и даже в кровоток, вызывая серьезные проблемы со здоровьем. По оценкам экспертов, внутренний воздух в квартирах может быть в 5 раз более загрязненным, чем наружный, из-за накопления загрязнителей.
Сравнение качества воздуха: городские квартиры и пригородные дома
Для наглядного понимания разницы между городскими квартирами Астаны и частными домами в Косшы, рассмотрим основные параметры качества воздуха:
Именно поэтому многие астанчане сейчас рассматривают возможность переезда в более экологически чистые районы, такие как Косшы. Свежий воздух – это не просто комфорт, а важный аспект здоровья всей семьи на долгие годы.
Косшы: глоток свежего воздуха рядом со столицей
На фоне сложной экологической ситуации в Астане город Косшы, расположенный в непосредственной близости от столицы, представляет собой привлекательную альтернативу для жизни. Всего 15-20 минут езды от Астаны – и вы оказываетесь в зоне с заметно лучшими экологическими показателями.
Конкретных исследований, посвященных исключительно качеству воздуха внутри жилых домов в Косшы, не проводилось, но учитывая пригородное расположение Косшы за пределами центра Астаны, можно уверенно сказать, что уровень загрязнения наружного воздуха там значительно ниже, чем в центральных районах города.
В Косшы ведется мониторинг качества воздуха с использованием современных датчиков, что свидетельствует о внимании к этой проблеме. В отличие от Астаны с ее угольными электростанциями и повсеместным использованием угля для отопления, Косшы в меньшей степени подвержен воздействию этих масштабных источников загрязнения.
Конкретных исследований, посвященных исключительно качеству воздуха внутри жилых домов в Косшы, не проводилось, но учитывая пригородное расположение Косшы за пределами центра Астаны, можно уверенно сказать, что уровень загрязнения наружного воздуха там значительно ниже, чем в центральных районах города.
В Косшы ведется мониторинг качества воздуха с использованием современных датчиков, что свидетельствует о внимании к этой проблеме. В отличие от Астаны с ее угольными электростанциями и повсеместным использованием угля для отопления, Косшы в меньшей степени подвержен воздействию этих масштабных источников загрязнения.
Преимущества жизни в собственном доме в Косшы:
- Чистый воздух: исследования показывают, что пригородные районы обычно имеют лучшее качество воздуха по сравнению с городскими центрами. Например, исследование в США показало, что пригородные дома имеют меньшие уровни PM2.5 и NO2, чем городские. Это связано с меньшим количеством транспорта, промышленных выбросов и большей площадью зеленых насаждений;
- Контроль над жилой средой: приобретение земельного участка в Косшы и строительство частного дома предоставляет владельцам возможность выбирать экологически чистые строительные материалы с низким содержанием ЛОС и формальдегида;
- Независимые системы вентиляции: владельцы частных домов могут устанавливать эффективные индивидуальные системы вентиляции, избегая проблем, связанных с общими системами вентиляции многоквартирных домов;
- Больше пространства: частный дом предоставляет больше жилой площади и пространства вокруг, что способствует лучшему воздухообмену и меньшей концентрации загрязнителей;
- Возможность озеленения: собственный участок позволяет создать зеленую зону вокруг дома, которая естественным образом фильтрует воздух.
Инвестиционная привлекательность Косшы
Помимо очевидных преимуществ для здоровья и качества жизни, приобретение земельного участка в Косшы – это еще и разумное инвестиционное решение. Земля в пригороде Астаны стабильно растет в цене, и этот тренд будет только усиливаться в ближайшие годы.
Факторы роста стоимости земли в Косшы:
- Ограниченное предложение: количество доступных участков с хорошим расположением и коммуникациями ограничено;
- Растущий спрос: увеличение интереса к загородной жизни в экологически чистых районах;
- Развитие инфраструктуры: каждый новый объект социальной или коммерческой инфраструктуры повышает привлекательность и стоимость участков;
- Статус города: официальный статус города гарантирует дальнейшее развитие и инвестиции в городскую среду;
- Близость к столице: удобное расположение в 15-20 минутах езды от Астаны делает Косшы идеальным местом для тех, кто работает в столице.
Только за декабрь 2024 года цена на земельные участки в Косшы выросла на 500 000 тенге. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, особенно учитывая возрастающий интерес к экологически чистому жилью и загородной недвижимости.
Сейчас самое время приобрести участок в Косшы – цены уже начали рост, но все еще остаются доступными (от 3.9 миллиона тенге). Инвестируя сегодня, вы не только обеспечиваете свою семью здоровым жильем, но и создаете финансовую подушку безопасности на будущее.
Преимущества земельных участков от компании “LANDJER”:
Компания “LANDJER”, основанная в 2012 году, является ведущим игроком на рынке земельных участков в Косшы и официальным представителем в городе. “LANDJER” предлагает широкий выбор участков с различными характеристиками:
- Разнообразие размеров: от 8 до 12 соток для индивидуального жилищного строительства и от 36 соток для коммерческих целей;
- Удобное расположение: участки находятся в районе “Green Park” и Тайтобе, а также в 24-м микрорайоне – наиболее перспективных районах города;
- Коммуникации: компания обеспечивает щебеночные дороги к участкам, а также подводит к ним электричество;
- Газификация: газификация города Косшы проводится акиматом, что вскоре обеспечит жителей еще одним важным благом цивилизации;
- Гибкие условия покупки: компания предлагает различные варианты оплаты – наличный расчет, рассрочка от компании (первоначальный взнос 30%, остаток выплачивается в течение 6 месяцев) или рассрочка от банка-партнера;
- Юридическая чистота: все участки имеют государственные акты и кадастровые номера и переходят в частную собственность после оформления договора купли-продажи через нотариуса;
- Гибкость использования: отсутствуют ограничения по срокам застройки при частной собственности на землю.
Для подбора участка соответствующего вашим личным предпочтениям или записи на экскурсию оставьте заявку пройдя по ссылке landjer.kz/qosshy или позвонив на номер + 7 700 740 14 14.
