"Как использовать пенсионные накопления для покупки земельного участка?"

Раньше граждане нашей страны имели право переводить свои пенсионные излишки на жилищные депозиты. Тем самым лица, имеющие накопления, которых не хватает на то, чтобы купить жилье или оформить ипотеку, получали возможность нарастить свои вклады до необходимой суммы.

Однако почти три года назад цели использования пенсионных накоплений дополнились новой. Сейчас с помощью ЕПВ казахстанцы могут покупать земельные участки (ЗУ).

Для использования пенсионных накоплений с целью приобретения ЗУ, нужно соответствовать ряду требований:

• владеть на пенсионном счете минимальным порогом достаточности. Здесь следует уточнить тот факт, что использовать либо перевести на депозит разрешается лишь те средства, которые превышают его;
• целевым назначением ЗУ может быть только индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
• не позже чем через 2 года на купленном участке необходимо построить и ввести в эксплуатацию дом.

Если последнее условие не будет соблюдено, то Единый накопительный пенсионный фонд (ЕНПФ) может изъять у лица полученные им средства.

Чтобы осуществить покупку участка пенсионными накоплениями, необходимо подать заявку. Для этого нужно пройти на сайт enpf-otbasy.kz. При этом, нужно предварительно открыть жилищный депозит и счет в “Отбасы банк”. Делается это посредством мобильного приложения “ЖССБ24” или видеобанкинга.

Помимо этого, гражданам, желающим использовать пенсионные накопления для приобретения ЗУ необходимо заранее узнать достаточно ли на их пенсионном счете денег для снятия. Сделать это можно на вышеуказанном веб-сайте, через личный кабинет и в мобильном приложении ЕНПФ, а также через веб-портал и приложение “eGov”.

20л. - 3,260,000 тг.;

21г. - 3,380,000 тг.;

22г. - 3,510,000 тг.;

23г. - 3,630,000 тг.;

24г. - 3,760,000 тг.

25л. - 3,890,000 тг.;

26л. - 4,030,000 тг.;

27л. - 4,160,000 тг.;

28л. - 4,300,000 тг.;

29л. - 4,440,000 тг.;

30л. - 4,580,000 тг.;

31г. - 4,720,000 тг.;

32г. - 4,870,000 тг.;

33г. - 5,010,000 тг.;

34г. - 5,160,000 тг.;

35л. - 5,310,000 тг.;

36л. - 5,470,000 тг.;

37л. - 5,620,000 тг.;

38л. - 5,780,000 тг.;

39л. - 5,940,000 тг.;

40л. - 6,100,000 тг.;

С полным перечнем можно ознакомиться на веб-сайте ЕНПФ.

Затем лицу, желающему использовать пенсионные накопления нужно пройти авторизацию - для этого необходимо воспользоваться электронной цифровой подписью (ЭЦП).

В случае удачного выполнения всех указанных ранее шагов на сайте сформируется и автоматически отправится в ЕНПФ заявка по переводу пенсионных накоплений.

Дальше деньги поступают на счет лица в “Отбасы банке”. На них лицо имеет право приобрести ЗУ для постройки дома либо возвести частную недвижимость на имеющемся ЗУ.

Кроме вышеназванного, покупка участка пенсионными накоплениями обусловлена обязательством по предоставлению в БВУ определенного перечня документов.

Как только земля будет приобретена и жилье на ней будет построено банк проверяет следующую документацию:

• договор купли-продажи ЗУ, мены и иную правоустанавливающую документацию, подтверждающую право собственности на него (с целевым назначением – ИЖС или ЛПХ);

• справку о зарегистрированных правах на жилье.

При этом, если лицо своевременно обратиться в банк и сможет доказать, что жилье построено и документация на него еще оформляется, то установленные сроки для ее представления продлеваются.

Что делать если уже подали заявку на снятие денег, но хотите поменять цель?

1. Зайдите в личный кабинет на платформе enpf-otbasy.kz;
2. Выберите заявку, а затем нужную цель;
3. Нажмите на команду “Изменение цели”;
4. Подтвердите свое действие с помощью ЭЦП.

Следует отметить, что функция по изменению цели появится на сайте только после поступления единовременных пенсионных выплат на жилищный счет либо после возвращения заявки с доработки “Отбасы банком”.

Какие цели могут быть у пенсионных накоплений?

С помощью пенсионных накоплений можно:

• частично или полностью погасить задолженность по ипотечному кредиту;
• внести первоначальный взнос за ипотеку;
• приобрести жилье;
• погасить долг по договору аренды с правом выкупа;
• построить частный дом;
• купить земельный участок.

Что не разрешается делать с денежными средствами из ЕНПФ?

• деньги нельзя снимать с депозита. Если вклад закрывается, то их переводят назад в ЕНПФ. Изымать можно только вознаграждение банка и премию государства;
• продавать депозит;
• использовать депозит как гарантию для 3-го лица.

При этом, излишки пенсионных накоплений можно передать супруге (супругу) или близкому родственнику - родителю, детям, усыновителям (удочерителям), полнородным/неполнородным братьям и сестрам, а также дедушкам и бабушкам. У этого же круга близких людей можно принять излишки пенсионных накоплений. К слову и ту и другую процедуру можно осуществлять в отношении нескольких лиц.

Стоит отметить, что в настоящее время заявки на снятие пенсионных накоплений по некоторым целям, в частности по ипотечным, принимают “Halyk Bank” и “Банк ЦентрКредит” как в своих отделениях, так и онлайн.

В сегодняшней нашей статье мы рассказали об условиях использования пенсионных накоплений при покупке земельного участка, представили пошаговую инструкцию их получения, а также постарались ответить на самые часто задаваемые вопросы по данной теме.

Если вы уже давно мечтаете уйти из найма и заняться собственным делом, то компания “LANDJER” предлагает вам купить земельный участок размером 36 соток с хорошей проходимостью и подведенным электричеством под ваш будущий бизнес - детский сад, бизнес-центр, кафе или ресторан всего за 30 млн. тг. Оставляйте заявку заполнив форму расположенную ниже или позвоните на номер + 7 700 740 14 14 и наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами для предоставления всей необходимой информации.