Проверка грунтовых вод является одним из важнейших этапов проверки земельного участка. Ведь от того насколько высоко или низко они расположены зависит не только процесс установки скважины, но и то каким будет основание вашего будущего дома. Наряду с этим, грунтовые воды расположенные слишком близко к верхнему слою почвы буду препятствовать посадке деревьев для сада и разведению огорода. О том, как определить уровень грунтовых вод на земельном участке до его приобретения читайте далее в нашей статье.
Что такое грунтовые воды?
Грунтовые воды представляют собой гравитационные воды, которые расположены близко к поверхности земли и находятся в ее водоупорных слоях. Как правило, грунтовая вода не покрывается водонепроницаемыми породами.
Виды грунтовых вод (верховодка, безнапорные, межпластовые)
Грунтовые воды различаются в зависимости глубины залегания, расположению на местности, минерализации, агрессивности, жесткости и т.д.
Верховодка - это воды, которые находятся в водонепроницаемом или слабопроницаемом поверхностном слое земли и имеют временный (сезонный характер). В зимнее время такие воды замерзают, а в летнее высыхают. Зачастую верховодка создает сложности при планировании строительства, т.к. ее можно не заметить при инженерно-геологических исследованиях. В случаях когда наблюдается постоянный режим верховодки ею можно снабдить частный дом.
Безнапорная грунтовая вода - вода, находящаяся над первым водонепроницаемым слоем. Она образуется благодаря атмосферным осадкам.
Межпластовая вода относится к подземным водам, находящимся посреди двух водоупорных слоев. Ее наличие не зависит от климата, потому что она располагается ниже грунтовых вод. Добывается межпластовая вода в том месте, где водоносный горизонт выходит на поверхность почвы.
Верховодка - это воды, которые находятся в водонепроницаемом или слабопроницаемом поверхностном слое земли и имеют временный (сезонный характер). В зимнее время такие воды замерзают, а в летнее высыхают. Зачастую верховодка создает сложности при планировании строительства, т.к. ее можно не заметить при инженерно-геологических исследованиях. В случаях когда наблюдается постоянный режим верховодки ею можно снабдить частный дом.
Безнапорная грунтовая вода - вода, находящаяся над первым водонепроницаемым слоем. Она образуется благодаря атмосферным осадкам.
Межпластовая вода относится к подземным водам, находящимся посреди двух водоупорных слоев. Ее наличие не зависит от климата, потому что она располагается ниже грунтовых вод. Добывается межпластовая вода в том месте, где водоносный горизонт выходит на поверхность почвы.
Факторы, влияющие на уровень грунтовых вод:
- метеорологические (осадки, испарение, повышение или понижение температуры и т.п.);
- гидравлические (смена режима поверхностного водоема);
- человеческие (возведение гидротехнических или гидромелиоративных сооружений, откачивание вод и нефти, добывание минеральных ресурсов, земледелие, выброс промышленных стоков и проч.).
Способы определения уровня грунтовых вод
В процессе выбора земельного участка к которому не проведен водопровод, а также для целей строительства необходимо определить уровень залегания грунтовых вод. Чем дальше расположен источник воды, тем лучше. Установить глубину залегания грунтовых вод можно с помощью специалистов компаний, занимающихся геолого-разведывательными работами или самостоятельно изучив территорию.
Визуальный осмотр растительности
Большинство растений не выживают при засухе либо при постоянном подтоплении. Сухая земля является индикатором того, что грунтовые воды расположены на низком уровне, а влажная, что на высоком.
Помимо этого, можно исследовать земельный участок на предмет того, какие растения на нем растут. Яблоня укажет на то, что грунтовая вода находится глубоко, т.к. излишняя влага вредна такому дереву. Если же на участке растет камыш, полынь, хвощ, солодка, то это говорит о том, что грунтовые воды находятся близко к поверхности.
Помимо этого, можно исследовать земельный участок на предмет того, какие растения на нем растут. Яблоня укажет на то, что грунтовая вода находится глубоко, т.к. излишняя влага вредна такому дереву. Если же на участке растет камыш, полынь, хвощ, солодка, то это говорит о том, что грунтовые воды находятся близко к поверхности.
Анализ местности
Рельеф участка
На участках с уклоном вода залегает глубже, а в болотистых находится на поверхности.
Наблюдение за туманами и росой
На близкое расположение грунтовых вод к поверхности почвы указывает частый туман, влажность воздуха вечером даже в жару, интенсивная растительность, а также обильная роса по утрам при отсутствии близлежащих водоемов.
Поведение животных и насекомых
Если на участке отсутствуют грызуны и муравейники, есть москиты, лягушки, слизни и улитки, то это говорит о том, что поверхность почвы участка насыщена водой.
Изучение соседних участков
Уровень грунтовых вод на участке можно установить изучив местность и пообщавшись с соседями, а также посетив близлежащие постройки. Местные могут подсказать вам те места, где высохли колодцы и где они все еще используются.
Бурение тестовых скважин
Определить близость расположения воды к поверхности также можно с помощью бурения скважин. Для этого необходимо пробурить 3-4 отверстия в различных точках земельного участка. Спустя 24 часа можно будет установить глубину грунтовой воды.
Следует учесть, что любые работы на земельном участке не возымеют успеха, если грунтовые воды расположены слишком близко к поверхности почвы, т.к. они способны затопить фундамент, усложнить процесс обустройства скважины, а также затормозить рост насаждений в саду и огороде или будут вовсе препятствовать их наличию.
Следует учесть, что любые работы на земельном участке не возымеют успеха, если грунтовые воды расположены слишком близко к поверхности почвы, т.к. они способны затопить фундамент, усложнить процесс обустройства скважины, а также затормозить рост насаждений в саду и огороде или будут вовсе препятствовать их наличию.
Профессиональное исследование
Профессиональное исследование грунтовых вод на участке необходимо проводить для получения сведений:
- о составе почвы (степень прочности грунта);
- о глубине залегания грунтовых вод (необходимость сооружения дренажа, условия проведения строительных работ, прогноз затопления);
- о химическом составе вод.
- о составе почвы (степень прочности грунта);
- о глубине залегания грунтовых вод (необходимость сооружения дренажа, условия проведения строительных работ, прогноз затопления);
- о химическом составе вод.
Что входит в исследование?
- изучение ранее проведенных исследований (если таковые проводились);
- полевые изыскания (поверхностный осмотр, проверка посредством радаров, электрическое профилирование, зондирование разрезов в почве, горнобуровые работы, гидрогеологические работы);
- испытания в лаборатории (анализ грунта и подземной воды);
- составление отчета (экспертное мнение о том можно ли проводить строительные работы на участке и рекомендации по строительным материалам и фундаменту).
Стоимость инженерно-геологических услуг зависит от их конкретного вида и варьируется от 9500 тг. до 100 000 тг. за метр.
Частые вопросы (FAQ)
Когда лучше проверять уровень грунтовых вод?
Проверку уровня грунтовых вод рекомендуется проводить в весенний период, после того как растаял снег, т.к. в это время водоносный слой является максимальным. Сделать это можно ориентируясь на уровень вод в колодце на собственном или соседнем участке.
На какой глубине должны быть грунтовые воды для безопасного строительства?
При укладке ленточного фундамента и фундаментных плит грунтовая вода должна находится на уровне не менее 1,5 м. от верхнего слоя почвы. Если вода находится выше, то фундамент необходимо закладывать так, чтобы он был глубже ее уровня. При этом обязательной является горизонтальная и вертикальная гидроизоляция основания дома.
Можно ли построить дом при высоком уровне грунтовых вод?
Да. При возведении дома на участке с высоким уровнем грунтовых вод закладывают ленточный фундамент, забивают сваи (многоэтажное строительство) или фундаментные плиты (планируется большая нагрузка на фундамент).
Как меняется уровень грунтовых вод в течение года?
В течение года степень грунтовых вод претерпевает изменения из-за осадков. В весенний и осенний периоды идут дожди и уровень водподнимается. Соответственно в зимнее и летнее время уровень вод снижается.
Сколько стоит профессиональная проверка грунтовых вод?
От 9500 до 100 000 тг. за м. в зависимости от размера исследуемого участка и сложности проводимых работ.
Заключение и рекомендации
В сегодняшней нашей статье мы рассказали о важности комплексного подхода к проверке земельного участка на уровень расположения грунтовых вод до его приобретения. Компания “LANDJER” предлагает земельные участки на которых вода находится на глубине 9 метров. Это позволяет клиентам компании не только без проблем устанавливать скважины, но и уверенно проводить строительные работы на своих участках, а также обустраивать на них сады и огороды.
Кроме того, участки от компании “LANDJER”:
Чтобы подобрать участок, который будет соответствовать вашим индивидуальным потребностям или записаться на бесплатную экскурсию по нему оставьте заявку пройдя по ссылке landjer.kz/kosshy или позвонив на номер + 7 700 740 14 14.
Кроме того, участки от компании “LANDJER”:
- находятся всего в 15 минутах езды от столицы;
- имеют электричество, а в перспективе газ;
- являются хорошей инвестицией (прирост стоимости 500 000 тг. за декабрь 2024 г.);
- доступны при оплате наличными и в рассрочку, а также с помощью пенсионных накоплений.
Чтобы подобрать участок, который будет соответствовать вашим индивидуальным потребностям или записаться на бесплатную экскурсию по нему оставьте заявку пройдя по ссылке landjer.kz/kosshy или позвонив на номер + 7 700 740 14 14.
