Выбор места для строительства собственного дома – это решение, которое определяет качество жизни на долгие годы вперед. Сегодня все больше жителей Астаны обращают внимание на пригород столицы и Косшы становится одним из самых привлекательных направлений. Главный вопрос, который волнует потенциальных покупателей: насколько удобно будет добираться до работы, школы, торговых центров и других важных объектов?
Обзор транспортной инфраструктуры Косшы
Основные маршруты из Косшы в Астану
Косшы связан со столицей современной трассой P-3, которая обеспечивает быстрый доступ к юго-западной части Астаны. От нее расходятся три основных городских артерии:
В среднем время в пути от Косшы до центра Астаны составляет 20-30 минут на личном автомобиле в обычное время. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, работают регулярные автобусные маршруты №303 и №320, связывающие Косшы с ключевыми точками столицы.
- Проспект Туран – оптимальный маршрут к деловому центру города;
- Улица Улы Дала – удобный доступ к северным и восточным районам;
- Проспект Мәңгілік Ел – прямой путь к южным районам и новым жилым массивам.
В среднем время в пути от Косшы до центра Астаны составляет 20-30 минут на личном автомобиле в обычное время. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, работают регулярные автобусные маршруты №303 и №320, связывающие Косшы с ключевыми точками столицы.
Ключевые точки Астаны и их транспортная доступность
От Косшы удобно добираться до важнейших объектов инфраструктуры Астаны:
Торговые центры:
Медицинские учреждения:
Образовательные учреждения:
Торговые центры:
- ТРЦ "Хан Шатыр" – 30 минут по проспекту Туран;
- ТРЦ "Mega Silk Way" – 35 минут через P-3 и проспект Мәңгілік Ел;
- ТРЦ "Сарыарка" – 40 минут по проспекту Туран.
Медицинские учреждения:
- Городская больница №1 – 35 минут;
- “Национальный научный медицинский центр” – 40 минут;
- Республиканская детская больница – 45 минут.
Образовательные учреждения:
- “Назарбаев Университет” – 25 минут;
- Евразийский национальный университет – 35 минут;
- Казахский национальный университет искусств – 40 минут.
Факторы, влияющие на транспортную доступность
Развитие дорожной инфраструктуры
Трасса P-3, соединяющая Косшы с Астаной, поддерживается в отличном состоянии и регулярно обслуживается дорожными службами. В рамках “Стратегии развития комплексной транспортной системы на 2025-2035 годы” планируется дальнейшая модернизация и расширение дорожной сети, что сделает передвижение еще более комфортным.
Подведение коммуникаций
В настоящее время в Косшы реализуется масштабный проект газификации стоимостью 11,3 млрд тенге. Проект рассчитан на 2024-2026 годы и предусматривает создание разветвленной системы газопроводов протяженностью 408,7 километра. Уже проложено 51,4 километра газопроводов, что значительно повышает привлекательность района для постоянного проживания.
Инвестиционные возможности и рост стоимости земельных участков
Влияние транспортной доступности на инвестиционную привлекательность
Транспортная доступность является одним из ключевых факторов, определяющих стоимость земельных участков. По данным экспертов рынка недвижимости в 2024 году в Косшы наблюдался стабильный рост цен на земельные участки. Стоимость земли в этом районе увеличилась на 15-20% за год, что значительно превышает показатели других пригородных районов Астаны.
Примеры роста цен
Особенно показательным стал декабрь 2024 года, когда после подведения газа и улучшения дорожной инфраструктуры стоимость участков увеличилась на 500 000 тенге. Этот рост напрямую связан с развитием инфраструктуры района.
В сравнении с другими пригородами Астаны, такими как Талапкер и Коянды, Косшы демонстрирует более высокие темпы роста цен на земельные участки. Это обусловлено тремя основными факторами:
В сравнении с другими пригородами Астаны, такими как Талапкер и Коянды, Косшы демонстрирует более высокие темпы роста цен на земельные участки. Это обусловлено тремя основными факторами:
- Близость к столице;
- Развитая транспортная инфраструктура;
- Активная газификация района.
Почему выбирают земельные участки от компании “LANDJER”?
Выгодные условия покупки
“LANDJER” предлагает земельные участки площадью от 8 до 12 соток по цене от 3,8 до 5,5 миллионов тенге. Компания обеспечивает максимально комфортные условия приобретения:
- Возможность использования пенсионных накоплений;
- Гибкие условия рассрочки;
- Полное юридическое сопровождение сделки.
Перспективы дальнейшей перепродажи
Инвестиционная привлекательность участков от “LANDJER” подтверждается стабильным ростом цен и развитием инфраструктуры района. Статистика показывает устойчивую тенденцию к увеличению стоимости земли в Косшы, что делает покупку участка надежным вложением средств.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Каковы основные маршруты из Косшы в Астану?
Основной маршрут проходит по трассе P-3, которая соединяет Косшы с юго-западной частью Астаны. Далее движение может осуществляться по трем основным направлениям - проспект Туран, улица Улы Дала или проспект Мәңгілік Ел, в зависимости от конечной точки маршрута.
Какие ключевые точки Астаны наиболее доступны из Косшы?
Наиболее доступными являются:
*Время в пути указано для поездок на личном автомобиле в стандартных условиях движения.
- “Назарбаев Университет” (25 минут в пути)*;
- ТРЦ "Хан Шатыр" (30 минут);
- Евразийский национальный университет (35 минут);
*Время в пути указано для поездок на личном автомобиле в стандартных условиях движения.
Почему цены на земельные участки растут?
Рост цен обусловлен несколькими факторами:
- Масштабная газификация района;
- Развитие дорожной инфраструктуры;
- Близость к столице;
- Строительство социальных объектов.
Какие условия покупки предлагает “LANDJER”?
Компания “LANDJER” предлагает участки разных размеров (8-12 соток) с возможностью использования пенсионных накоплений и рассрочки платежа. Все участки обеспечены базовым электричеством, на них также идет активное подведение газа.
Заключение
Транспортная доступность Косшы является одним из ключевых преимуществ для тех, кто рассматривает покупку земельного участка в пригороде Астаны. Благодаря развитой дорожной сети и регулярному транспортному сообщению, жители Косшы могут быстро и комфортно добираться до любой точки столицы.
Инвестиционная привлекательность земельных участков в Косшы подтверждается конкретными цифрами:
Масштабный проект газификации стоимостью 11,3 млрд тенге, который охватит около 15 тысяч абонентов, делает этот район еще более перспективным для инвестиций.
“LANDJER” предлагает уникальную возможность стать владельцем земельного участка в одном из самых динамично развивающихся пригородов Астаны. Компания обеспечивает:
Выбирая участок в Косшы, вы получаете не только место для строительства собственного дома, но и надежную инвестицию с потенциалом роста стоимости. Развитие инфраструктуры, включая газификацию района, строительство новых дорог и социальных объектов, создает все условия для комфортного проживания и обеспечивает стабильный рост цен на недвижимость.
Для получения подробной информации о доступных участках и условиях покупки свяжитесь с представителями компании “LANDJER” заполнив форму на сайте landjer.kz/qosshy или позвонив по номеру + 7 700 740 14 14. Наши специалисты помогут выбрать оптимальный вариант с учетом ваших потребностей и возможностей.
Инвестиционная привлекательность земельных участков в Косшы подтверждается конкретными цифрами:
- рост стоимости на 15-20% за последний год;
- увеличение цены на 500 000 тенге в декабре 2024 года после подведения газа.
Масштабный проект газификации стоимостью 11,3 млрд тенге, который охватит около 15 тысяч абонентов, делает этот район еще более перспективным для инвестиций.
“LANDJER” предлагает уникальную возможность стать владельцем земельного участка в одном из самых динамично развивающихся пригородов Астаны. Компания обеспечивает:
- Широкий выбор участков от 8 до 12 соток;
- Доступные цены от 3,8 до 5,5 миллионов тенге;
- Возможность использования пенсионных накоплений;
- Удобные условия рассрочки.
Выбирая участок в Косшы, вы получаете не только место для строительства собственного дома, но и надежную инвестицию с потенциалом роста стоимости. Развитие инфраструктуры, включая газификацию района, строительство новых дорог и социальных объектов, создает все условия для комфортного проживания и обеспечивает стабильный рост цен на недвижимость.
Для получения подробной информации о доступных участках и условиях покупки свяжитесь с представителями компании “LANDJER” заполнив форму на сайте landjer.kz/qosshy или позвонив по номеру + 7 700 740 14 14. Наши специалисты помогут выбрать оптимальный вариант с учетом ваших потребностей и возможностей.
Примечание: Все временные показатели, указанные в статье, являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от дорожной ситуации и времени суток. Информация о росте цен и развитии инфраструктуры основана на данных из открытых источников и внутренней статистики компании “LANDJER”.
