Как создать пассивный доход в 2025 году: 10 рабочих способов в Казахстане
В 2025 году вопрос создания пассивного дохода становится все более актуальным для жителей Казахстана. В условиях растущей экономической неопределенности люди ищут надежные способы обеспечить себе стабильный доход без ежедневной занятости. Давайте рассмотрим самые эффективные и проверенные методы создания пассивного дохода с начальным капиталом от 4 до 5 миллионов тенге.
Что такое пассивный доход: объясняем простыми словами
Пассивный доход – это регулярные денежные поступления, которые требуют минимального участия владельца после первоначальных вложений. Однако важно понимать: абсолютно пассивного дохода не существует. Любые инвестиции требуют хотя бы периодического контроля и управления.
Критерии выбора источника пассивного дохода
При выборе способа инвестирования необходимо учитывать несколько ключевых факторов:
Надежность вложений;
Юридическая защищенность инвестиций;
Репутация компании или проекта;
Государственные гарантии (где применимо);
Доходность;
Средняя доходность по рынку;
Возможности роста стоимости активов;
Регулярность получения дохода;
Ликвидность;
Скорость возврата вложенных средств;
Возможность продажи актива;
Стабильность спроса на рынке.
10 надежных способов создания пассивного дохода в Казахстане
Инвестиции в земельные участки в пригороде Астаны
Самый перспективный вариант на 2025 год – покупка земельного участка в активно развивающемся пригороде столицы. Особенно привлекателен город Косшы, где:
Стоимость участков под ИЖС составляет от 3 800 000 до 5 млн. тенге;
Площадь участков равна 8-12 соткам;
Рынок показывает стабильный рост цен (+500 000 тенге только за декабрь 2024 года);
Есть возможность использовать пенсионные накопления.
Банковские депозиты в тенге
Самый консервативный способ начать получать пассивный доход:
Ставки по депозитам - до 14% годовых;
Гарантия государства до 20 млн. тенге;
Ежемесячные выплаты процентов;
Возможность пополнения.
Сдача в аренду жилой недвижимости
Стабильный источник ежемесячного дохода:
Доходность: 8-10% годовых;
Регулярные платежи от арендаторов;
Рост стоимости недвижимости в перспективе;
Защита от инфляции.
Сдача в аренду коммерческой недвижимости
Более доходный, чем жилая недвижимость, вариант инвестиций:
Доходность - 12-15% годовых;
Долгосрочные договоры аренды;
Стабильные арендаторы (магазины, офисы);
Меньше текущих расходов на обслуживание.
Инвестиции в ценные бумаги на KASE
Фондовый рынок Казахстана предлагает надежные инвестиционные инструменты:
Государственные облигации - 12-14% годовых;
Акции крупных казахстанских компаний - дивиденды 8-15% годовых;
Возможность получения налоговых льгот;
Высокая ликвидность активов.
Инвестиции в готовый арендный бизнес
Покупка действующего бизнеса с арендаторами:
Автомойки самообслуживания;
Паркинги и гаражные комплексы;
Складские помещения;
Доходность - 15-20% годовых.
Инвестиции в торговые точки
Вложения в небольшие торговые павильоны или точки:
Размещение в проходных местах;
Сдача в аренду под продуктовые магазины;
Доходность - 15-18% годовых;
Быстрая окупаемость.
Инвестиции в апартаменты и гостиничный бизнес
Вложения в небольшие апартаменты для посуточной аренды:
Доходность - 15-20% годовых;
Стабильный спрос в городах-миллионниках;
Возможность работы через управляющие компании;
Рост стоимости недвижимости в перспективе.
Доли в действующем бизнесе
Приобретение доли в успешных малых предприятиях:
Продуктовые магазины;
Аптеки;
Пекарни;
Доходность: 12-16% годовых.
Инвестиции в производственные помещения
Приобретение и сдача в аренду небольших производственных площадей:
Мастерские;
Небольшие цеха;
Доходность - 10-15% годовых;
Долгосрочные договоры аренды.
Инвестиции в земельные участки: наиболее перспективное направление 2025 года
Особого внимания заслуживают инвестиции в земельные участки в городе Косшы от компании “LANDJER”. Причины того почему это направление считается наиболее перспективным:
Развитие инфраструктуры:
Строительство новых дорог;
Подведение коммуникаций;
Планируемое строительство школ и детских садов;
Развитие торговой инфраструктуры.
Финансовая доступность
Стоимость участков от 3 800 000 до 5 млн. тенге;
Возможность использования пенсионных накоплений;
Рассрочка;
Прозрачное оформление сделки.
Стабильный рост стоимости
Увеличение цены на 500 000 тенге за декабрь 2024;
Перспективы дальнейшего роста;
Развитие пригородной зоны Астаны;
Повышение спроса на загородную недвижимость.
План создания пассивного дохода через инвестиции в землю
Выбор участка:
Оценка расположения;
Анализ планов развития района;
Проверка документации;
Консультация со специалистами “LANDJER”.
Оформление покупки:
Подготовка необходимых документов;
Возможность использования пенсионных накоплений;
Выбор удобной формы оплаты;
Юридическое сопровождение сделки.
Управление инвестицией
Мониторинг развития района;
Отслеживание роста стоимости;
Планирование дальнейших действий;
Возможность перепродажи или строительства.
Часто задаваемые вопросы
Какой минимальный капитал нужен для старта в Казахстане?
Для серьезных инвестиций рекомендуется иметь от 4-5 миллионов тенге. Это позволит:
Купить земельный участок в перспективном городе Косшы;
Инвестировать в небольшую коммерческую недвижимость;
Создать диверсифицированный портфель ценных бумаг;
Приобрести долю в действующем бизнесе.
Как использовать пенсионные накопления для инвестиций?
“LANDJER” предлагает полное сопровождение сделок с использованием пенсионных накоплений:
Проверка достаточности средств;
Подготовка необходимых документов;
Сопровождение сделки;
Помощь в оформлении.
Какие налоги нужно платить с пассивного дохода в РК?
При владении участком более года налог при продаже не взимается;
Доход от аренды облагается по ставке 10%, а дивиденды по акциям казахстанских компаний по ставке 5%;
Процентный доход по депозитам не облагается налогом.
Сравнительный анализ доходности разных видов инвестиций (средняя годовая доходность):
Земельные участки в Косшы - 25-30%;
Апартаменты под посуточную аренду - 15-20%;
Коммерческая недвижимость - 12-15%;
Банковские депозиты до 14%
Жилая недвижимость в аренду - 8-10%.
Преимущества инвестиций в участки “LANDJER”:
Надежность и перспективы:
Компания работает с 2012 года;
Постоянное развитие инфраструктуры;
Планы по развитию социальных объектов.
Развитие территории:
Подведение коммуникаций;
Строительство дорог;
Планируемые социальные объекты;
Развитие торговой инфраструктуры.
Заключение
При наличии капитала в размере 4-5 миллионов тенге наиболее перспективным направлением инвестиций в 2025 году остаются земельные участки в пригороде Астаны. “LANDJER” предлагает оптимальное соотношение цены, надежности и потенциала роста стоимости. Важно отметить, что успешная стратегия создания пассивного дохода часто включает комбинацию нескольких способов инвестирования для диверсификации рисков.
Для получения подробной консультации по приобретению участков в городе Косшы обращайтесь к специалистам “LANDJER” оставив заявку по ссылке landjer.kz/qosshy или позвонив по номеру + 7 700 740 14 14. Мы поможем вам выбрать оптимальный участок и проведем полное сопровождение сделки, включая использование пенсионных накоплений.