"Кадастровая карта Казахстана: как найти и проверить земельный участок?"

Публичная кадастровая карта (ПКК) представляет собой цифровую карту, объединяющую данные из земельного, правового и градостроительного кадастров и иную информацию из других госорганов и организаций. Данные из интерактивной кадастровой карты могут получать как физические, так и и юридические лица. Карта разработана в рамках деятельности Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности РК и в соответствии с земельным законодательством РК, а также законодательством РК об информатизации, государственных услугах, госрегистрации прав на недвижимое имущество, электронном документе и ЭЦП и иными законами РК.

С помощью ПКК можно:

• оформить заявку на предоставление коммерческих услуг по земельному кадастру;
• подать заявку на расчет стоимости объекта недвижимости с целью исчисления налогов;
• просмотреть результат оказанных коммерческих услуг по земельно-кадастровым работам;
• автоматически определить кадастровую (оценочную) стоимость ЗУ, который расположен в черте населенного пункта (включая тот, что находится на стадии проекта) при наличии сведений о базовой ставке и границах населенного пункта;
• оплатить услугу по земельно-кадастровым работам и получить электронный чек;
• найти информацию, касающуюся земельного кадастра;
• скачать файлы с полученным результатом.

Необходимые услуги можно получить на сайте aisgzk.kz.

Публичная кадастровая карта позволяет управлять данными. Так, авторизованный пользователь может:

- приблизиться к определенному слою карты;

- создать и редактировать определенный земельный участок при нажатии на конкретный элемент интерфейса;

- рисовать на карте с помощью инструментов “полигон”, линий и точек компьютерной мышкой. Можно рисовать используя правильные и неправильные формы;

- вносить координаты поворотных точек границ определенного ЗУ в открывающемся окне;

- вычислить длину сторон ЗУ, его периметр и площадь в квадратных метрах и гектарах;

- сформировать схему ЗУ;

- автоматически определить кадастровую стоимость ЗУ в населенных пунктах и сформировать соответствующий акт;

- найти объект по кадастровому номеру, адресу или регистрационному коду адреса;

- загружать файлы.

Наряду с этим, ПКК позволяет проверить соответствует ли целевое назначение ЗУ функциональной зоне его расположения. При несовпадении карта показывает ошибку.

Кадастровые номера недвижимости строятся по иерархическому принципу начиная с кода города до кода конкретного объекта недвижимости. Каждый объект недвижимости, расположенный на земельном участке должен иметь не повторяющийся кадастровый номер. Он не должен меняться на протяжении периода существования как единый объект права. Исключение составляют случаи объединения либо разделения ЗУ, административно-территориальных единиц либо учетных кварталов. Если объект перестает существовать как единый объект права при слиянии либо разделении, то вновь образованному объекту присваивается новый кадастровый номер. Старый кадастровый номер не может быть никому присвоен.

Согласно ст. 155 Земельного кодекса РК, основной единицей кадастрового деления в Казахстане является учетный квартал. Кадастровый номер включает 11 цифр.

К примеру, кадастровый номер 01:332:003:818, где:

“01” - код области либо города республиканского значения;

“332” - код района либо города областного (районного) значения;

“003” - код учетного квартала;

“818” - порядковый номер ЗУ внутри учетного квартала.

Если в пределах квартала много участков, то уникальный номер ЗУ отображается не четырьмя, а тремя цифрами.

2.Найдите нужную вам область (город республиканского значения) РК и кликните ее (его) на карте;

3.С левой стороны появится меню, в котором необходимо выбрать район (город);

4.Увеличьте карту, отметьте необходимый участок (постройку). Выделите его.

5.С правой стороны появятся необходимые данные - кадастровый номер участка, предоставленное право, срок землепользования, категория земель, целевое назначение, месторасположение, площадь, кадастровая оценка, землепользователи, делимость/неделимость, ограничения и т.д.

Интерактивная карта содержит различные цветовые обозначения. Например, бело-голубая линия с диагональными полосами - испрашиваемый участок, сиреневая линия - граница оформления земельного участка и т.д.

Публичная кадастровая карта также имеет ряд условных обозначений - можно получить информацию по площади, периметру и расстоянию земельного участка в квадратных метрах, квадратных километрах, гектарах, метрах и километрах.

Данные с кадастровой карты можно получить нажав на значок принтера. После этого в загрузках компьютера появится рисунок в формате “png”.

Услуги оказываются посредством информационного обмена между информационной системой “Единый государственный кадастр недвижимости” и Публичной кадастровой картой и присоединения к ним технологий веб-сервисов. Для получения услуги лицу необходимо иметь ЭЦП и установленную на компьютер программу Национального удостоверяющего центра “NCLayer”. Данные, полученные из системы подписываются цифровым сертификатом. Система работает круглосуточно. Исключение могут составлять технические перерывы или неполадки.

Если участок не отображается на карте, то скорее всего не проведено его межевание. Оно проводится собственником путем обращения в территориальный орган по управлению земельными ресурсами.

Кадастровый номер участка прописывается в госакте на землю.

В случае если в госакте на ЗУ указаны неверные данные, то нужно обратиться в территориальный орган по управлению земельными ресурсами для проведения экспертизы.

Информация об участке доступна для скачивания на сайте aisgzk.kz. Контактные данные технической поддержки сайта: 8 (7172) 95-50-38 внутренний номер 347.

Помимо вышеуказанного способа посмотреть информацию о земельных участках можно по ссылке map.gov4c.kz. После введения данных о регионе и кадастровом номере ЗУ перед вами откроется информация о его текущем адресе, категории, виде права собственности, целевом назначении, площади и т.д.

Подробное видео об этом смотрите на нашем YouTube-канале по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=yigsD3RyBEE.

В нашей сегодняшней статье мы рассказали о публичной кадастровой карте Казахстана. Еще больше полезных и интересных статей читайте в нашем блоге о земле по ссылке landjer.kz.