Выбор строительного материала для дома – одно из ключевых решений, которое определит не только комфорт проживания, но и долговечность постройки. В 2025 году два материала продолжают лидировать на строительном рынке Казахстана: традиционный кирпич и современный газоблок. Рассмотрим их подробное сравнение и поможем сделать правильный выбор для строительства в климатических условиях пригорода Астаны.
Сравнение характеристик газоблока и кирпича
Теплоизоляционные свойства
Теплоизоляция – ключевой параметр для климата Казахстана с его холодными зимами и жарким летом. Газоблок демонстрирует превосходные показатели теплоизоляции благодаря своей пористой структуре. Стена из газоблока толщиной 400 мм по теплосбережению эквивалентна кирпичной кладке толщиной 640 мм. Это значительно влияет на расходы по отоплению дома в зимний период.
Прочностные характеристики
Кирпич традиционно считается эталоном прочности в строительстве. Его прочность на сжатие достигает 150-200 кг/см², в то время как у газоблока этот показатель варьируется от 25 до 60 кг/см² в зависимости от плотности газобетона. Однако для частного домостроения прочности газоблока вполне достаточно – конструкция выдерживает все необходимые нагрузки при правильном проектировании.
Морозостойкость
В условиях резко континентального климата Астаны морозостойкость материала играет решающую роль. Кирпич демонстрирует высокую морозостойкость – от 25 до 50 циклов замораживания-оттаивания. Газоблок также показывает достойные результаты – 25-35 циклов, что вполне достаточно для местного климата при правильной отделке фасада.
Влагостойкость
При оценке влагостойкости кирпич имеет преимущество. Его водопоглощение составляет 8-12%, тогда как у газоблока этот показатель может достигать 18-20%. Это требует особого внимания к гидроизоляции при возведении стен из газобетонных блоков, особенно в цокольной части здания.
Пожаробезопасность
Оба материала относятся к негорючим и имеют высший класс пожаробезопасности. Как кирпич, так и газоблок способны выдерживать воздействие открытого огня в течение длительного времени без потери несущей способности.
Экологичность
По экологическим показателям оба материала безопасны для здоровья. Газоблок производится из натуральных компонентов: песка, извести, цемента и воды. Кирпич также изготавливается из природной глины с добавлением песка. Оба материала не выделяют вредных веществ при эксплуатации и обеспечивают здоровый микроклимат в помещении.
Стоимость строительства: газоблок vs кирпич
Стоимость материалов
По данным на начало 2025 года, стоимость строительных материалов в Астане демонстрирует значительную разницу. Рядовой керамический кирпич стоит от 150 до 200 тенге за штуку, а облицовочный – от 250 до 350 тенге. Газоблок реализуется блоками большего размера и его цена составляет 28000-32000 тенге за кубический метр. При расчете на квадратный метр стены разница становится очевидной:
- Кирпичная стена (толщина 510 мм): 45000-55000 тенге/м²;
- Стена из газоблока (толщина 400 мм): 32000-38000 тенге/м².
Затраты на фундамент
Существенное преимущество газоблока – его меньший вес. Кубический метр кирпичной кладки весит около 1800 кг, в то время как газобетонной – около 500-600 кг. Это позволяет существенно сэкономить на фундаменте:
- Для кирпичного дома требуется усиленный фундамент стоимостью от 75000 тенге за погонный метр;
- Для газоблочного дома достаточно облегченного фундамента от 55000 тенге за погонный метр.
Расходы на строительство
Скорость кладки газобетона значительно выше благодаря крупному размеру блоков. Один каменщик за смену может уложить:
Это напрямую влияет на стоимость работ:
- Кирпича: 1,5-2 м² стены;
- Газоблока: 8-10 м² стены.
Это напрямую влияет на стоимость работ:
- Кладка кирпича: 12000-15000 тенге/м²;
- Кладка газоблока: 8000-10000 тенге/м².
Сроки возведения
Время строительства существенно различается:
Эта разница влияет не только на скорость получения готового жилья, но и на общие затраты на строительство, включая оплату работы строителей и аренду оборудования.
- Кирпичный дом площадью 150 м²: 3-4 недели на возведение стен;
- Дом из газоблока аналогичной площади: 1-2 недели.
Эта разница влияет не только на скорость получения готового жилья, но и на общие затраты на строительство, включая оплату работы строителей и аренду оборудования.
Долговечность конструкции
Инвестиционная привлекательность материалов тесно связана с их долговечностью:
- Кирпичный дом при правильной эксплуатации может служить более 100 лет;
- Газоблочные дома появились сравнительно недавно, но производители гарантируют срок службы не менее 50 лет.
Особенности строительства в климате Казахстана
Климатические особенности Астаны
Астана и её пригороды, включая город Косшы, характеризуются экстремальными температурными колебаниями:
- Зимой температура может опускаться до -40°C;
- Летом поднимается до +35°C;
- Годовая амплитуда температур достигает 75°C;
- Количество осадков – около 300 мм в год.
Рекомендации по выбору материала
Учитывая климатические особенности региона, при выборе материала следует обратить внимание на:
Теплоизоляционные свойства:
- Газоблок показывает лучшие результаты без дополнительного утепления;
- Кирпичные стены часто требуют дополнительной теплоизоляции.
Устойчивость к температурным колебаниям:
- Оба материала хорошо справляются с перепадами температур;
- Газоблок более подвержен растрескиванию при неправильном монтаже.
Особенности эксплуатации
При эксплуатации домов в местном климате важно учитывать:
Для газоблока:
- Необходима качественная внешняя отделка;
- Рекомендуется использование паропроницаемых материалов;
- Важен правильный выбор утеплителя и способа его монтажа.
Для кирпича:
- Требуется меньше внимания к внешней отделке;
- Необходимо правильное устройство вентилируемых зазоров;
- Важна качественная теплоизоляция.
Что выбрать для строительства загородного дома?
Критерии выбора для частного дома
При выборе материала для строительства загородного дома следует учитывать несколько ключевых факторов:
Бюджет строительства:
- Газоблок позволяет сэкономить 15-20% на материалах;
- Кирпич требует больших начальных вложений, но обеспечивает высокую ликвидность недвижимости.
Сроки строительства:
- Возведение дома из газоблока занимает в среднем 1-2 недели;
- Строительство кирпичного дома может длиться 4-6 недель.
Планируемый срок эксплуатации:
- При длительной перспективе использования кирпич имеет преимущество;
- Для среднесрочной перспективы (40-50 лет) оба материала подходят одинаково.
Рекомендации экспертов
По мнению ведущих специалистов строительной отрасли Казахстана:
Для пригорода Астаны оптимальным выбором часто становится газоблок из-за:
Кирпич рекомендуется при:
Для пригорода Астаны оптимальным выбором часто становится газоблок из-за:
- Лучших теплоизоляционных свойств;
- Более быстрых сроков строительства;
- Меньшей нагрузки на фундамент.
Кирпич рекомендуется при:
- Строительстве многоэтажных домов;
- Необходимости высокой несущей способности стен;
- Планировании дома "на века".
Распространенные ошибки при выборе
Эксперты отмечают следующие типичные ошибки при выборе материала:
Для газоблока:
- Выбор материала низкой плотности для несущих стен;
- Экономия на клеевых составах;
- Пренебрежение армированием кладки.
Для кирпича:
- Использование некачественного кладочного раствора;
- Отсутствие деформационных швов;
- Неправильный выбор толщины стен для местного климата.
Инвестиционные перспективы загородной недвижимости в 2025 году
Тенденции рынка загородной недвижимости
На рынке загородной недвижимости пригорода Астаны наблюдаются следующие тренды:
Устойчивый рост спроса на участки под ИЖС:
- Увеличение количества сделок на 25% за 2024 год;
- Повышенный интерес к участкам с подведенными коммуникациями;
- Рост популярности города Косшы как перспективного пригорода.
Развитие инфраструктуры:
- Строительство новых дорог;
- Подведение газоснабжения;
- Планирование социальных объектов.
Перспективы роста стоимости участков
По данным аналитиков рынка недвижимости:
- Средний рост стоимости участков в Косшы составил 500,000 тенге за декабрь 2024 года;
- Прогнозируется дальнейшее увеличение цен на 15-20% в течение 2025 года;
- Наибольшим спросом пользуются участки 8-12 соток.
Факторы увеличения стоимости земли
Основные факторы, влияющие на рост цен:
Особую привлекательность имеют участки с возможностью использования пенсионных накоплений для покупки, что существенно расширяет круг потенциальных покупателей.
- Развитие транспортной инфраструктуры;
- Подведение коммуникаций;
- Строительство социальных объектов;
- Увеличение спроса на загородную недвижимость;
- Государственные программы поддержки ИЖС.
Особую привлекательность имеют участки с возможностью использования пенсионных накоплений для покупки, что существенно расширяет круг потенциальных покупателей.
Частые вопросы о выборе материала для строительства
Какой материал теплее - газоблок или кирпич?
Газоблок обладает лучшими теплоизоляционными свойствами. Стена из газоблока толщиной 400 мм по теплосбережению эквивалентна кирпичной стене толщиной 640 мм. Коэффициент теплопроводности газоблока составляет 0,09-0,14 Вт/мК, тогда как у кирпича этот показатель равен 0,35-0,43 Вт/мК. Это означает, что дом из газоблока будет теплее при одинаковой толщине стен.
Что дешевле при строительстве?
При комплексной оценке строительство дома из газоблока обходится дешевле на 20-25%. Экономия достигается за счет:
- Меньшей стоимости самого материала;
- Экономии на фундаменте из-за меньшего веса конструкции;
- Сокращения сроков строительства;
- Меньших затрат на оплату труда строителей;
- Экономии на доставке материалов.
Сколько служит дом из газоблока и кирпича?
Кирпичные дома имеют доказанный срок службы более 100 лет. Газоблок – относительно новый материал, но производители гарантируют минимум 50 лет эксплуатации. При правильном строительстве и уходе оба типа домов могут служить нескольким поколениям владельцев.
Какой материал лучше для климата Астаны?
Для климата Астаны с его резкими перепадами температур оба материала подходят при правильном применении. Однако газоблок имеет преимущества:
- Лучшая теплоизоляция без дополнительного утепления;
- Меньшая теплопотеря в зимний период;
- Более комфортный микроклимат в помещении.
Как сэкономить на строительстве дома?
Основные способы оптимизации затрат:
- Правильный выбор сезона строительства (весна-лето);
- Заблаговременная закупка материалов;
- Выбор оптимальной толщины стен;
- Использование современных технологий строительства;
- Грамотное проектирование без излишеств.
Что выгоднее - купить готовый дом или построить самому?
При текущих ценах на рынке строительство дома самостоятельно обходится на 30-40% дешевле покупки готового. Однако нужно учитывать:
- Необходимость контроля строительного процесса;
- Временные затраты на организацию работ;
- Риски при выборе подрядчиков;
- Необходимость технических знаний.
Заключение
Выбор материала для строительства дома – важное решение, которое влияет на комфорт проживания и долгосрочную инвестиционную привлекательность недвижимости. В условиях пригорода Астаны оба материала – и газоблок, и кирпич показывают хорошие результаты при правильном применении.
Важно отметить, что успешное строительство начинается с выбора правильного участка. В городе Косшы сейчас наблюдается активное развитие инфраструктуры - проводится газификация, строятся дороги, планируется возведение социальных объектов. За декабрь 2024 года стоимость участков здесь выросла на 500,000 тенге, что подтверждает инвестиционную привлекательность данного направления.
Компания “LANDJER” предлагает участки размером 8-12 соток с базовым электричеством и перспективой подключения газа. Особенно привлекательным является возможность использования пенсионных накоплений для покупки участка, что делает инвестицию в землю доступной для широкого круга покупателей.
Рост цен на земельные участки в пригороде Астаны продолжается и сейчас оптимальное время для инвестиций в загородную недвижимость. Приобретение участка в Косшы – это возможность построить дом своей мечты в экологически чистом районе с развивающейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Для получения подробной информации о доступных участках и условиях покупки рекомендуем связаться с менеджерами компании “LANDJER” оставив заявку по ссылке landjer.kz/kosshy или позвонив по телефону + 7 700 740 14 14. Они помогут подобрать оптимальный вариант с учетом ваших потребностей и финансовых возможностей.
Важно отметить, что успешное строительство начинается с выбора правильного участка. В городе Косшы сейчас наблюдается активное развитие инфраструктуры - проводится газификация, строятся дороги, планируется возведение социальных объектов. За декабрь 2024 года стоимость участков здесь выросла на 500,000 тенге, что подтверждает инвестиционную привлекательность данного направления.
Компания “LANDJER” предлагает участки размером 8-12 соток с базовым электричеством и перспективой подключения газа. Особенно привлекательным является возможность использования пенсионных накоплений для покупки участка, что делает инвестицию в землю доступной для широкого круга покупателей.
Рост цен на земельные участки в пригороде Астаны продолжается и сейчас оптимальное время для инвестиций в загородную недвижимость. Приобретение участка в Косшы – это возможность построить дом своей мечты в экологически чистом районе с развивающейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Для получения подробной информации о доступных участках и условиях покупки рекомендуем связаться с менеджерами компании “LANDJER” оставив заявку по ссылке landjer.kz/kosshy или позвонив по телефону + 7 700 740 14 14. Они помогут подобрать оптимальный вариант с учетом ваших потребностей и финансовых возможностей.
